Trata-se de um centro comercial com atividade de posto de combustíveis, a ser instalado em avenida de grande fluxo de veículos , Município de Sorocaba.
É uma região / bairro de grande crescimento populacional no município, tem planta aprovada na Prefeitura de Sorocaba, bem como, Licença Prévia e de Instalação obtidas junto a Cetesb.
Temos orçamentos (pré-moldados, obra civil, instalação de equipamentos) para construção do empreendimento.
Abrimos uma empresa com CNAE para construção civil, que poderá ser transformada em posto de combustíveis, a qualquer momento.
O terreno tem 3.003 m2. excelente topografia.
Obtivemos junto ao proprietário, contrato de locação por 10 anos.
O projeto aprovado tem uma área de lojas para centro comercial com 1.022,58 m2. São 4 lojas.
Assinamos contrato de sublocação de uma das lojas (195,76 m2) para drogaria da Rede Farma Ponte. (valor do aluguel R$ 12.000,00).
Estão em fase final as negociações para as demais lojas ( 2 lojas com 64,77 m2 cada), sendo, uma ótica, uma loja de utilidades domésticas (valor do aluguel R$ 54,00 / m2, e outra (442,78 m2) para um supermercado padrão (Dia ou Express) com uma rede local (valor do aluguel R$ 30,00 m2).
O valor do aluguel mensal é de R$ 27.000,00. As sublocações gerarão aproximadamente R$ 32.000,00. O posto ficará com 0 de aluguel + receita positiva das sublocações.
A cobertura de bombas tem 399,58 m2
Serão 3 bombas sêxtuplas e 4 tanques de 30 m3, sendo um bi compartimentado.
O projeto contempla loja de conveniência e troca de óleo também.
Trata-se de posto de combustíveis bandeira branca, neste momento, com previsão de 300m3/mês.
O interessado poderá, a seu critério, negociar fundo perdido com alguma distribuidora para minimizar o investimento de recursos próprios.
O valor da transação é de R$ 550.000,00, sendo 50% de entrada e o saldo em curto prazo, a combinar.
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