POSTO A VENDA B.BRANCA COM OU SEM PROPRIEDADE REGIÃO ENGENHEIRO COELHO-SP

Posto a venda bbranca pronto para inaugurar na região de Engenheiro Coelho -SP, empresa nova. Vende somente ponto comercial ou vende a propriedade

Ponto comercial $550.000,00

Imóvel $5.000.000,
Área total – 900m2

Posto tem todas as licencas e está pronto para abrir,porém o proprietário deseja que o comprador passe na portaria SEFAZ e quando passar toma posse.
[Podemos avançar com a ideia de venda só do ponto, sem o imóvel, considerando aproximadamente os seguintes parâmetros:

1) Valor do ponto, incluindo a PJ e todas as licenças obtidas até o momento: R$550 mil.

3) Aluguel da (a) pista de abastecimento, (b) oficina de lubrificação, (c) loja de acessórios, (d) sala da administração no piso superior, (e) banheiro, (f) vestiário.

• 1° ano: R$10 mil/mês
• 2° ano: R$15 mil/mês
• 3° ano: a pensar.

4) O valor acima não inclui (a) loja de conveniência, (b) sala para instalação de loja de autopeças ou outro comércio, (c) as outras salas do piso superior.

5) Prazo de locação: a combinar. Mas penso que precisaria ser de pelo menos 10 anos, idealmente 20.

6) Obrigação de manter todas as instalações em perfeito estado de conservação e funcionamento.

7) Multa e garantia para o caso de rescisão antecipada por parte do locatário ou dano às instalações e equipamentos.

8) Obrigatoriedade de manutenção de seguro total.

FOTO ILUSTRATIVA

byDrGabr

Outros Detalhes

• Regiao: ENGENHEIRO COEHO
• Valor do Fundo de Comércio: 550.000,00
• Valor do Imovel: 5.000.000
• Valor Total: 5.000.000